20 Chemin BRUNETTE · La Pêche
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405520232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
82035405520232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 66 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 677 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 080 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 808 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 516 584 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 591 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 069 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 256 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 413 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 318 489 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 331 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 63 673 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 452 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 441 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 321 613 $ Poids 42 % |
| 8 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 804 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 539 317 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 501 854 $ Poids 34 % |
| 10 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 528 069 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 895 $ Poids 32 % |
| 12 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 52 m · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 303 199 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.