28 Chemin BRUNETTE · La Pêche
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 86,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 171 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405521230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
82035405521230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 510 374 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 496 689 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 735 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −38 812 $ | 541 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 847 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 549 148 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 793 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 514 278 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 420 m · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 496 727 $ Poids 45 % |
| 7 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 43 m · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 960 $ Poids 38 % |
| 8 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 923 m · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 269 635 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 477 880 $ Poids 16 % |
| 10 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −39 960 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 615 970 $ Poids 14 % |
| 11 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 361 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 958 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.