6 Chemin RENAUD · La Pêche
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,4 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405522555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
82035405522555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 625 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 517 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 556 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 461 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 183 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 318 946 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 413 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 173 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 316 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 471 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 257 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 127 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 449 202 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 523 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 754 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 577 971 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 564 424 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 878 m · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 573 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.