26 Chemin ANNETTE-RENAUD · La Pêche
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 140,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405528247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
82035405528247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 907 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 654 531 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 623 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 453 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 171 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 725 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 78 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 613 281 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 470 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 355 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 402 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 259 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 833 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 440 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 957 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 599 747 $ Poids 44 % |
| 9 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 780 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 969 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 103 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 474 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 956 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.