22 Chemin ANNETTE-RENAUD · La Pêche
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 174,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 900 $
Rôle antérieur 467 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405528322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
716 400 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
82035405528322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 999 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 531 006 $ Poids 49 % |
| 2 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 288 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 433 523 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 108 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 508 $ Poids 41 % |
| 4 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 994 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 984 m · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 108 $ Poids 34 % |
| 6 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 922 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +47 091 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 659 665 $ Poids 32 % |
| 7 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 759 292 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 735 701 $ Poids 22 % |
| 9 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +68 491 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 987 492 $ Poids 17 % |
| 10 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +69 900 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 711 526 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.