19 Chemin LABELLE · La Pêche
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 145,1 m² · constr. 1983 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 334 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405529900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
82035405529900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 11 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 902 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 023 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 605 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 735 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 140 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 717 075 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 493 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 360 960 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 420 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 380 812 $ Poids 53 % |
| 7 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 937 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 608 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 438 697 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 374 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 227 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 872 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 982 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 75 050 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.