11 Chemin SAINTE-MARIE · La Pêche
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 229,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 357 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405552770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
82035405552770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 928 m · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 898 $ Poids 23 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −41 015 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 979 $ Poids 16 % |
| 3 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 406 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +68 893 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 387 666 $ Poids 13 % |
| 4 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 954 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +54 611 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 439 990 $ Poids 12 % |
| 5 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 905 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +145 186 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 815 805 $ Poids 10 % |
| 6 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +98 688 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 546 190 $ Poids 9 % |
| 7 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 331 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 739 484 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +93 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 564 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 763 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 699 262 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +133 300 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 776 720 $ Poids 5 % |
| 11 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.