14 Chemin MARIE-NOEL · La Pêche
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405558051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
82035405558051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 591 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 791 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 622 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 512 118 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 464 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 953 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 135 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 435 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 548 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 509 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +23 855 $ | 456 536 $ Poids 46 % |
| 7 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 559 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 384 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 549 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 602 527 $ Poids 43 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 861 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 649 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 807 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 338 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 360 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 335 678 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 503 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.