15 Chemin JEROME · La Pêche
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 96,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 319 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405600396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
506 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
82035405600396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 350 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 515 402 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 488 419 $ Poids 74 % |
| 3 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 837 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 537 914 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 164 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 629 121 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 445 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 584 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 522 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +46 014 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 619 172 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 544 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 749 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 534 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 282 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 556 $ Poids 35 % |
| 10 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 568 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 159 $ Poids 34 % |
| 11 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 310 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 922 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 453 388 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.