20 Chemin JEROME · La Pêche
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 341 300 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405601004000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
82035405601004000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 84 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 587 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 671 374 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 364 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 742 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 365 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 309 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 510 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 742 039 $ Poids 58 % |
| 5 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 800 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 353 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 202 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 450 467 $ Poids 43 % |
| 8 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 991 m · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 479 625 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 249 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 643 $ Poids 36 % |
| 10 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 645 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 936 $ Poids 30 % |
| 12 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 427 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.