16 Chemin JEROME · La Pêche
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 221 m² · constr. 2006 · terrain 2 842 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 436 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405601544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
717 100 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
82035405601544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 260 m · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 704 758 $ Poids 27 % |
| 2 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 214 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +46 405 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 477 549 $ Poids 23 % |
| 3 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 936 m · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 654 429 $ Poids 18 % |
| 4 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +87 110 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 593 337 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +82 790 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 575 993 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 329 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 9 % |
| 7 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 344 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 921 680 $ Poids 7 % |
| 8 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 592 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 836 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +60 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 415 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +200 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +117 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 547 $ Poids 6 % |
| 12 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 324 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 741 899 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.