6 Chemin JEROME · La Pêche
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 307 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405611566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
82035405611566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 604 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 649 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 497 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −16 947 $ | 596 853 $ Poids 68 % |
| 3 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 779 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 336 185 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 383 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 566 592 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 315 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 720 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 790 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 522 423 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 564 $ Poids 51 % |
| 9 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 889 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 607 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 378 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 289 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 939 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.