24 Chemin NORMAN · La Pêche
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 149 m² · constr. 2007 · terrain 4 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405613668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
82035405613668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 427 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 157 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 702 157 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 110 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 773 646 $ Poids 70 % |
| 3 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 486 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 485 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 626 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 772 641 $ Poids 48 % |
| 5 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 496 273 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 915 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 701 $ Poids 36 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 986 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 413 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 292 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −23 935 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 408 904 $ Poids 30 % |
| 9 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 916 465 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 615 386 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 862 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 469 890 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.