24 Chemin LABELLE · La Pêche
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 122,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 745,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 408 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405630525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
82035405630525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 636 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 551 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −42 367 $ | 568 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 539 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 560 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 806 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 615 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 499 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 493 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 684 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 255 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 685 967 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 639 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 415 054 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 823 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 585 889 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 581 803 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.