24 Chemin MARIE-NOEL · La Pêche
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 110,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405640698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
82035405640698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 670 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 524 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 692 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 247 $ Poids 64 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 682 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 591 $ Poids 46 % |
| 6 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 805 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 993 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 779 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 477 125 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 539 609 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 796 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 755 $ Poids 35 % |
| 11 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 582 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 525 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.