230 Chemin FERME-MALONE · La Pêche
Valeur estimée
309 900 $
Chalet · 4 072 $/m² · 76,1 m² · constr. 1961 · terrain 652 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 130 m²
Frontage
633,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 175 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406765878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
82035406765878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 311 935 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 433 580 $ Poids 2 % |
| 3 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 986 $ Poids 2 % |
| 4 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 370 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 484 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 374 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 480 213 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.