88 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 352,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 633 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415462576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
860 000 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
82035415462576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 777 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 795 874 $ Poids 0 % |
| 2 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 273 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 716 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 454 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 789 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 997 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +147 450 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 709 387 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 675 412 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 79 966 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 867 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 406 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 416 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.