112 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 169,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 358 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415482436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
82035415482436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
454 950 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 837 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 695 069 $ Poids 50 % |
| 2 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 329 009 $ Poids 30 % |
| 3 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 646 227 $ Poids 24 % |
| 4 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +115 154 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 677 091 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 79 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 665 667 $ Poids 7 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 388 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 404 056 $ Poids 5 % |
| 9 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 608 675 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 780 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 484 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +49 292 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 249 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.