116 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 743,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 350 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415492153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
82035415492153600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
518 908 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 547 653 $ Poids 34 % |
| 2 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 190 $ Poids 22 % |
| 3 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 745 $ Poids 12 % |
| 4 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 452 041 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 505 828 $ Poids 9 % |
| 6 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 437 399 $ Poids 6 % |
| 7 | 37, route Principale Est, La Pêche 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 572 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 123 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.