59 Chemin BATTEUSE · La Pêche
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 110,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415502947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
82035415502947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 233 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −27 821 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 534 117 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 633 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 63 097 $ Poids 54 % |
| 3 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 765 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 389 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 523 153 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 527 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 437 916 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +55 852 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 536 503 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 318 327 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 870 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 862 $ Poids 37 % |
| 10 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 788 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 615 $ Poids 30 % |
| 12 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 71 m · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 288 509 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.