32 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 153,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,7 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 336 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415534377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
82035415534377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 480 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 647 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 510 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 604 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 955 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 305 861 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 565 473 $ Poids 35 % |
| 5 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 724 $ Poids 34 % |
| 6 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 703 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 635 262 $ Poids 33 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 998 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 370 094 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 981 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 847 $ Poids 30 % |
| 9 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 572 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 133 791 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 454 632 $ Poids 22 % |
| 11 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 758 987 $ Poids 22 % |
| 12 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 355 279 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.