Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
358 200 $
Autre · 3 751 $/m² · 95,5 m² · terrain 24,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415538167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82035415538167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 782 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 154 $ Poids 72 % |
| 2 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 755 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 149 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 317 $ Poids 46 % |
| 4 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 544 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 619 $ Poids 39 % |
| 6 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 682 m · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 476 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 843 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 791 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 494 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 937 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 667 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 872 $ Poids 22 % |
| 12 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 316 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.