15 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 166,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 082,7 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 463 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415547108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
82035415547108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 768 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 664 538 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 765 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 620 060 $ Poids 43 % |
| 3 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 425 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 659 920 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 314 051 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 581 813 $ Poids 29 % |
| 6 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +79 499 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 052 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +77 038 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 794 318 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 368 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 368 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.