5 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 60 m² · constr. 1967 · terrain 1 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415548738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
82035415548738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 457 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 180 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, Chemin Schnob, La Pêche 2024-03-01 · 2 m · Vendu 260 000 $ (4 333 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 990 $ Poids 21 % |
| 3 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 146 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −57 695 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 161 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −48 095 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 209 $ Poids 4 % |
| 6 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −79 859 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 119 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −74 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 920 $ Poids 2 % |
| 8 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 841 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −76 928 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 391 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 749 m · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 224 736 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin Brunette, La Pêche 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 243 000 $ (2 752 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 024 $ · Ajust. superficie −38 941 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 228 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 715 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −104 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 432 988 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie −80 356 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 409 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.