9 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 117 m² · constr. 2004 · terrain 3 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415558618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
387 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
82035415558618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 119 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 056 $ Poids 60 % |
| 2 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 735 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 620 859 $ Poids 56 % |
| 3 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −45 425 $ | 573 433 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +58 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 606 423 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 113 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 878 $ Poids 37 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 562 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 343 $ Poids 30 % |
| 10 | 37, route Principale Est, La Pêche 2024-06-26 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 572 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 257 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 487 562 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 493 758 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.