30 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 132,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 287 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415587579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
82035415587579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 360 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 125 260 $ Poids 55 % |
| 2 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 806 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 586 855 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 840 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +68 511 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 602 597 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 757 $ Poids 37 % |
| 5 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 872 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 606 513 $ Poids 33 % |
| 6 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 426 629 $ Poids 32 % |
| 7 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 567 736 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 514 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 427 592 $ Poids 28 % |
| 9 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 232 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 978 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 778 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 833 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.