24 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 110,8 m² · constr. 1958 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 171 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415620520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
82035415620520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 755 $ Poids 58 % |
| 2 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 312 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 025 $ Poids 51 % |
| 3 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 800 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 535 084 $ Poids 47 % |
| 4 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 545 549 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 398 $ Poids 42 % |
| 6 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 524 204 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 800 $ Poids 41 % |
| 8 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 747 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 972 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 412 900 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 091 $ Poids 34 % |
| 11 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 58 996 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 851 m · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 523 457 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.