15 Chemin TOURNESOLS · La Pêche
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 232,2 m² · constr. 2019 · terrain 22 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 592,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 487 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415668687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
487 300 $
ID provincial
82035415668687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 810 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +138 491 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 878 271 $ Poids 6 % |
| 2 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +57 347 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 495 270 $ Poids 6 % |
| 3 | 116, Chemin McCrank, La Pêche 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (3 323 $/m²) 188,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +73 266 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 908 801 $ Poids 4 % |
| 4 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +150 687 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 873 241 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 742 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 338 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.