57 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 2 422 $/m² · 249,6 m² · constr. 2019 · terrain 4 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 439 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415671930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
82035415671930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 82 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 982 m · Vendu 190 000 $ (1 034 $/m²) 183,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 406 $ Poids 21 % |
| 2 | 47, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 667 $ Poids 19 % |
| 3 | 63, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 499 998 $ (2 809 $/m²) 178 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +100 561 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 847 $ Poids 11 % |
| 4 | 26-26A, chemin Labelle, La Pêche 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (1 721 $/m²) 334,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −72 714 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 583 130 $ Poids 6 % |
| 5 | 68, chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 169,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 204 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 875 304 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 547 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 885 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +74 346 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 512 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.