10 Chemin CHRISTIAN · La Pêche
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 132,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 364,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 364,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 478 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415675430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
82035415675430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 527 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 260 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 795 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 640 757 $ Poids 46 % |
| 3 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 740 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +68 511 $ · Ajust. âge −22 713 $ | 636 666 $ Poids 42 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 981 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 329 $ Poids 41 % |
| 5 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 907 $ Poids 31 % |
| 6 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 681 223 $ Poids 29 % |
| 7 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 769 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 992 $ Poids 24 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 746 778 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, Rue Gosselin, La Pêche 2024-03-22 · 233 m · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 641 502 $ Poids 21 % |
| 10 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 588 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 672 434 $ Poids 20 % |
| 11 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 346 232 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 103 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.