67 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
230 200 $
Autre · 3 654 $/m² · 63 m² · constr. 1970 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 91 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415691161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
82035415691161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 431 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 213 $ Poids 48 % |
| 2 | rue Fleury, La Pêche 2025-11-28 · 782 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 613 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, Chemin des Fondateurs, La Pêche 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 394 833 $ Ajust. marché +4 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 812 $ Poids 40 % |
| 4 | 40, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 484 $ Poids 38 % |
| 5 | 85, chemin Schnob, La Pêche 2025-05-05 · 848 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 33 % |
| 6 | 53, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 29 % |
| 7 | 33, route Principale Ouest, La Pêche 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, Chemin Schnob, La Pêche 2024-03-01 · 498 m · Vendu 260 000 $ (4 333 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 339 390 $ Poids 18 % |
| 9 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 796 m · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 370 657 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 804 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, Chemin de la Prairie, La Pêche 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 843 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.