330 Chemin IRWIN · La Pêche
Valeur estimée
638 000 $
Autre · terrain 1 256 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 496,6 m²
Frontage
989,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 483 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415974722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
82035415974722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Irwin, La Pêche 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 25 % |
| 2 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 980 $ Poids 9 % |
| 4 | 116, Chemin McCrank, La Pêche 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 323 $/m²) 188,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 036 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 7 % |
| 6 | 40, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 484 $ Poids 6 % |
| 7 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 211 $ Poids 5 % |
| 8 | 3, chemin Kingsbury, La Pêche 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 566 438 $ (4 854 $/m²) 116,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 863 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.