165 Chemin DOMAINE · La Pêche
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 8 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 246 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416617856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
82035416617856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 268 463 $ Poids 15 % |
| 2 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 375 998 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 466 722 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 315 $ Poids 5 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 577 440 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 486 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 108 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.