32 Chemin SANCTUAIRE · La Pêche
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 95,1 m² · constr. 1985 · terrain 7 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 486,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 422 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416635644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
82035416635644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 430 $ Poids 22 % |
| 2 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 362 759 $ Poids 13 % |
| 3 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 623 652 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 460 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 589 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 493 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 105 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.