176 Chemin DOMAINE · La Pêche
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 109,7 m² · constr. 1982 · terrain 10 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 114,5 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 359 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416637937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
82035416637937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 519 $ Poids 13 % |
| 2 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 622 $ Poids 8 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 618 642 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 658 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 485 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 522 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 711 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 201 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.