22 Chemin SANCTUAIRE · La Pêche
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 111 m² · constr. 1982 · terrain 3 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 917,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416645961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
82035416645961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 397 $ Poids 16 % |
| 2 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 378 343 $ Poids 12 % |
| 3 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.6 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 662 948 $ Poids 0 % |
| 4 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 621 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 488 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 525 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 263 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 210 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.