19 Chemin MURES · La Pêche
Valeur estimée
529 300 $
Chalet · 6 734 $/m² · 78,6 m² · constr. 1993 · terrain 19 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 378 m²
Frontage
150 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 366 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416698289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
82035416698289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 597 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 880 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 612 $ Poids 15 % |
| 4 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 2.0 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −1 477 $ | 344 556 $ Poids 10 % |
| 5 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 558 515 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 895 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 997 105 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 089 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 471 411 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 400 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 511 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.