505 Chemin KALALLA · La Pêche
Valeur estimée
358 500 $
Autre · 4 121 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 422 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 030 m²
Frontage
118 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416877568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
82035416877568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 494 221 $ Poids 8 % |
| 2 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 586 978 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 160 368 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 756 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 256 $ Poids 2 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 035 $ Poids 2 % |
| 6 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 170 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 414 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.6 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 675 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 416 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 487 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +28 073 $ | 389 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.