50 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 205 m² · constr. 1900 · terrain 7 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411,1 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 415 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425519810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
548 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
82035425519810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +97 249 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 697 603 $ Poids 17 % |
| 2 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 967 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 731 483 $ Poids 12 % |
| 3 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +101 210 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 610 185 $ Poids 8 % |
| 4 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 383 $ Poids 6 % |
| 5 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +140 778 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 775 089 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 833 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 957 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, Rue Gosselin, La Pêche 2024-03-22 · 795 m · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 651 059 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.