47 Chemin SCHNOB · La Pêche
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 115,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 988,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425610302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
82035425610302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 491 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 557 278 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 537 $ Poids 58 % |
| 4 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 565 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 821 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 294 $ Poids 49 % |
| 6 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 430 $ Poids 43 % |
| 7 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 545 729 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 386 308 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, route Principale Est, La Pêche 2024-06-26 · 836 m · Vendu 295 000 $ (2 572 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 369 617 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 803 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 380 098 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, Rue Gosselin, La Pêche 2024-03-22 · 693 m · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 529 697 $ Poids 16 % |
| 12 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 440 684 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.