88 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
597 400 $
Autre · 1 621 $/m² · 368,6 m² · constr. 1992 · terrain 25 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 666 m²
Frontage
220,4 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 700 $
Rôle antérieur 930 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425640567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
1 005 000 $
Rôle antérieur
930 800 $
ID provincial
82035425640567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Fleury, La Pêche 2025-11-28 · 342 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 613 $ Poids 57 % |
| 2 | 40, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2026-03-09 · 956 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 484 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, chemin Schnob, La Pêche 2025-05-05 · 330 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, Chemin des Fondateurs, La Pêche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 394 833 $ Ajust. marché +4 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 812 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, chemin Kingsbury, La Pêche 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 11 % |
| 7 | 133, Chemin de la Prairie, La Pêche 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 843 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 034 $/m²) 183,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 499 998 $ (2 809 $/m²) 178 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 701 285 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +152 750 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 863 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 169,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −40 880 $ | 806 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.