29 Chemin HOPKINS · La Pêche
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 95,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 239 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425648284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
82035425648284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 472 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −28 257 $ · Ajust. âge −36 908 $ | 525 702 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 807 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 554 544 $ Poids 71 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 025 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 376 m · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 478 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 784 m · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 466 099 $ Poids 44 % |
| 6 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 300 m · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 479 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −59 033 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 844 846 $ Poids 15 % |
| 9 | 22, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-04-25 · 425 m · Vendu 430 000 $ (3 799 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 991 $ Poids 14 % |
| 10 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 203 $ Poids 9 % |
| 11 | 37, route Principale Est, La Pêche 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 572 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 123 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 280 190 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.