29 Chemin BEURRERIE · La Pêche
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 154,5 m² · constr. 1991 · terrain 5 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,1 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 354 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425657058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
82035425657058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 776 723 $ Poids 46 % |
| 2 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +92 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 452 $ Poids 30 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +75 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 104 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 379 m · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +107 857 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 684 402 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 411 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +127 958 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 662 044 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 652 458 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 362 $ Poids 17 % |
| 8 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 705 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +65 349 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 502 273 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +144 458 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 048 338 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, Rue Gosselin, La Pêche 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +54 508 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 677 967 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.