113 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 68,3 m² · constr. 1982 · terrain 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425682447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
82035425682447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 173 $ Poids 32 % |
| 2 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 539 $ Poids 20 % |
| 3 | 41, Chemin Hopkins, La Pêche 2024-03-18 · 591 m · Vendu 320 000 $ (5 008 $/m²) 63,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 928 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, Chemin Schnob, La Pêche 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 333 $/m²) 60 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 473 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 789 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −80 363 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 641 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 867 m · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −59 613 $ · Ajust. âge +1 877 $ | 392 170 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 384 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −101 833 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 432 252 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 855 m · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −97 381 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 455 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 459 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −72 773 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 054 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 404 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −65 959 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 355 665 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −154 876 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 749 004 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.