19 Rue SAVANE · La Pêche
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 130,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 285 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425686627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
82035425686627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 73 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 161 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 670 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 462 398 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 452 $ Poids 60 % |
| 3 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 877 m · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 730 125 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 469 m · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 633 411 $ Poids 51 % |
| 5 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 492 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 599 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 478 m · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 724 $ Poids 29 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 966 385 $ Poids 25 % |
| 8 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 729 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-04-25 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 799 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 597 716 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 326 $ Poids 13 % |
| 11 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 792 556 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, Rue Gosselin, La Pêche 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 683 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 639 108 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.