17 Rue SAVANE · La Pêche
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 264 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425686683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
82035425686683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 474 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 496 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 177 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 418 $ Poids 51 % |
| 3 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 320 $ Poids 49 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 506 m · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 145 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 426 756 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 540 m · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge +20 642 $ | 456 114 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 534 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 474 090 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 384 245 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 536 082 $ Poids 7 % |
| 11 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 130 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.