116 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
304 800 $
Autre · 2 182 $/m² · 139,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 964,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,7 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425692455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
82035425692455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 50 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-11-14 · 613 m · Vendu 566 438 $ (4 854 $/m²) 116,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 425 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −56 644 $ | 618 038 $ Poids 47 % |
| 2 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 676 399 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 575 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 825 $ Poids 43 % |
| 4 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 821 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, Chemin Guertin, La Pêche 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 021 $/m²) 123,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 121 $ Poids 18 % |
| 6 | 24, chemin Richard, La Pêche 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 770 $/m²) 155,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 310 $ Poids 16 % |
| 7 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +93 064 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 996 944 $ Poids 13 % |
| 8 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 612 083 $ Poids 12 % |
| 9 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +43 062 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 604 999 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 684 315 $ Poids 10 % |
| 11 | 22, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-04-25 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 799 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +50 331 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 564 980 $ Poids 10 % |
| 12 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 805 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.