200 Chemin PARENT · La Pêche
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 119,5 m² · constr. 1960 · terrain 12 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 200 m²
Frontage
205,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426220871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
82035426220871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 62 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 326 $ Poids 21 % |
| 2 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 353 850 $ Poids 0 % |
| 4 | 214, chemin Gilbert-Bertrand, La Pêche 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (4 239 $/m²) 120,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +98 303 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 556 586 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 472 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 392 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 627 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.