19 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
201 400 $
Autre · constr. 2009 · terrain 2 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 48 100 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426512484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
82035426512484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 36 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin du Manoir, La Pêche 2026-07-30 · 660 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, chemin des Petits-Oiseaux, La Pêche 2025-11-18 · 469 m · Vendu 79 000 $ Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 312 $ Poids 54 % |
| 3 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 714 m · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 581 495 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, croissant du Ruisseau, La Pêche 2026-03-02 · 693 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 217 m · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 443 508 $ Poids 51 % |
| 6 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-26 · 714 m · Vendu 149 632 $ (482 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 215 $ | 176 203 $ Poids 43 % |
| 7 | 201, chemin Usher, La Pêche 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 31 % |
| 8 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 669 m · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 794 $ | 698 957 $ Poids 31 % |
| 9 | 73, chemin des Générations, La Pêche 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, chemin du Domaine, La Pêche 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 750 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 372 927 $ Poids 29 % |
| 12 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 863 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.