25 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
558 700 $
Chalet · 6 527 $/m² · 85,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426522278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
82035426522278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 297 m · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 491 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 908 $ Poids 43 % |
| 3 | 30, croissant du Lac, La Pêche 2025-02-03 · 838 m · Vendu 295 500 $ (3 639 $/m²) 81,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 264 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 388 321 $ Poids 38 % |
| 4 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 513 892 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 3.4 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 582 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 357 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 413 732 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 175 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.